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  • 文昌市行政審批服務局關于天地清瀾項目建筑設計方案(變更)的批前公示

    文昌市行政審批服務局

    關于天地清瀾項目建筑設計方案(變更)的批前公示

      天地清瀾項目位于文昌市清瀾開發區北二環路東側地段。不動產權證號為瓊(2017)文昌市不動產權第0005123號,用地面積為33266.36平方米(49.90畝),建設單位為海南八門灣紅樹林旅業開發有限公司。該項目于2021年7月26日取得《建設工程規劃許可證》,證號為建字第469005202120245號。批建總建筑面積為72796.34平方米(其中地上51278.59平方米、地下21517.75平方米),計容建筑面積為49899.54平方米,不計容建筑面積為22896.8平方米,容積率1.5,建筑密度19.31%,綠地率40.23%,建筑高度40米。因建筑單體戶型市場認可度低,現建設單位申請優化建筑戶型。修改后該項目擬建內容為:總建筑面積為73606.13平方米(其中地上51437.06平方米、地下22169.07平方米),計容面積為49899.54平方米,不計容面積為23706.59平方米,容積率為1.5,建筑密度18.78%、綠地率40.06%、建筑高度40米,修改后的指標符合規劃要求。為廣泛征求地段內利害關系人的意見和建議,根據《住房城鄉建設部關于印發<關于城鄉規劃公開公示的規定>的通知》(建規(2013)166號)等規定,現按程序對該項目的建筑設計方案等內容進行批前公示。

      1.公示時間:7天(2022年9月30日至10月6日);

      2.公示地點:南海網、文昌市政府網站、建設項目現場;

      3.公示意見反饋方式:

     ?。?)電子郵件請發送到:wcup0898@163.com;

     ?。?)書面意見請郵寄到文昌市文清大道19號人民政府服務中心三樓310室,郵政編碼571321;

     ?。?)意見或建議應在公示期限內提出,逾期未反饋,將視為無意見;

      咨詢電話:0898-63388190,聯系人:陳工。

      文昌市行政審批服務局

      2022年9月30日

      主要圖紙如下:

      區位圖

      總平面圖

      技術經濟指標表修改對比

      備注:紅色區域為增加項,綠色區域為減少項。

      4#住宅樓變更對比:

      首層平面圖增加物業管理用房(含業主委員會);首層增加局部設備夾層,面積43.32平方米;

      修改前:

      修改后(二層平面取消商業服務用房功能,改為住宅):

      修改前:

      修改后:

      4#住宅樓立面變更:原二層層高5.7m,標準層層高3.25m,頂層層高3.7m,現變更為二層層高為4.85m,三至八層層高為3.35m,頂層層高改為3.9m,建筑總高度不變。

      修改前:

      修改后:

      5#住宅樓修改對比:

      涉及取消首層物業管理用房等變更內容。

      修改前:

      修改后:

      6#住宅樓修改對比:

      涉及首層新增3戶住宅單元等變更內容。

      修改前:

      修改后:

      7#住宅樓修改對比:

      原批兩端的住宅戶型,現變更為為活動空間。

      修改前:

      修改后:

      8#住宅樓修改對比:

      涉及局部商業服務用房修改為兩層等變更內容。

      修改前:

      修改后:

      修改前:

      修改后:

      建筑戶型修改對比:A至M等建筑戶型有所優化,因版面有限,具體更多細節咨詢公示中聯系電話。

      修改前 修改后

      鳥瞰圖

      效果圖

      如需了解詳情,請咨詢公示中聯系電話或到文清大道19號政府服務中心三樓文昌市行政審批服務局310室。

    原標題:文昌市行政審批服務局關于天地清瀾項目建筑設計方案(變更)的批前公示

    責任編輯:方詩穎
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